2008年国都证券中期投资策略报告会将于7月12日在北京友谊宾馆嘉宾楼举行，金融界网站作为独家财经网站支持，对此次会议进行全程视频直播，下面是旅游行业研究员归凯发言中的精彩观点。

　　酒店行业，目前从事酒店行业景气度开始下滑。

上海酒店行业，上海酒店从04、05、06每年供给增长大概20％，年增长率20％，增长快于需求。这也使得整个上海酒店行业入住率从06年到达一个高点，之后就开始呈现下滑的趋势，单位客房实际收入也开始呈现下滑。北京酒店行业也存在这个问题，北京比较特殊，奥运会，国家对北京入境旅游的签证开始缩减，1-5月份海外游客入境同比下降3％，其中5月份下降超过10％。所以导致北京酒店出租率比去年同期下滑，但是因为房价上涨，使北京酒店单间客房收入比去年保持上升的态势。

　　从经济型酒店来看，还是保持快速的增长，但是竞争也加剧了。行业内前十大品牌，市场份额占有率从几年前85％下降到32％。连锁酒店开店在50家以上的品牌只有7家，所以经济型酒店呈现一种鱼龙混杂的局面，但是我们认为今后几年经济型酒店将迎来一个大规模的并购潮，而且排名靠前的酒店市场额将重新回到50％以上，而且未来将出现开店数量将达到一千家以上的经济型酒店龙头。这里包括像如家、快捷、锦江之星，都有这个潜力。