成交套数：3938套

成交均价：4154元

成交面积：362091.05平米

成交金额：15.04亿元

上周重庆楼市成交量继续着前三周的平稳态势，共成交商品房3938套，相比上上周仅上涨2.7%，成交均价每平米4154元，比上上周下降503元。而成交面积相比上上周上涨幅度较大，增长达24.4%。

自从11月5日-11月11日重庆成交量出现低谷后，成交量已连续四周呈现平稳态势，调控作用逐渐显现，楼市萧条已蔓延至重庆。而近期一些新开楼盘均拿出较大优惠力度，这是自“618”后很难看到的“景象”，开发商们开始降价防崩盘。

上周推出住宅新房源的楼盘有9个，较上上周上涨12.5%。共计1743套房源，比上周增加38%。新开盘均价每平米7499元，相比上上周上涨33.8%，此次上涨的主要原因来自北滨路上龙湖春森彼岸、中海北滨1号的相继推出，其均价分别为11000元与15000元。

而且此次新开楼盘的优惠力度均有所提高，一些开发商在形势不利的情况下都有“送车位、送家电”的变向降价手段，曾经的卖方市场出现向买方市场转变现象。

二、 商品房成交情况(数据包含有非住宅)

2、 各区成交均价情况

成交均价每平米4154元，相比上上周下降503元，全市大部分区域上周成交均价均有较大幅度的下降，除成交物业的因素外，重庆楼市逐渐萧条也是至关重要的因素。上周北部新区是少有上涨的区域之一，以高出全市总成交均价26.4%继续高居成交均价榜首。

3、 区域成交套数对比

楼市成交继续着平稳态势，共成交商品房3938套，相比上上周仅上涨2.7%。北部新区与南岸区继续对峙，分别成交867套与801套，位居全市排名一、二，其他各区域涨跌幅度均不大。

在近几期成交量中发现，曾经因为“实验区”而成交大涨的较偏远区域逐渐被“打回原形”，成交出现疲软，巴南区与北碚区已连续三周成交量未上三位数，上周巴南区仅成交64套。而如南岸区、北部新区成交量却持续坚挺，从中可以看出在楼市出现拐点之际，恐慌性购房需求减少，购房者逐渐趋于理智。